相続登記義務化 3年以内に申請 正当な理由なく怠れば10万円以下の過料

1 ::2021/04/01(木) 15:26:52.94 ID:/Bz9bgxG0●.net ?PLT(14145)

放置されている所有者不明土地の解消に向けた民法や不動産登記法の改正案と新法の
「相続土地国庫帰属法案」が1日、衆院本会議で全会一致で可決、参院に送付された。相続登記を
義務化し、違反者に過料を科すことが柱。参院審議を経て今国会で成立する見通しだ。

 所有者不明土地は相続時に登記が変更されないことなどから生じ、国の調査で国土の約2割に
相当する。登記簿で現在の所有者が分からないため、公共事業や民間取引の障害になっている。

 改正案では相続人に対し、土地の取得を知った日から3年以内の登記申請を求め、正当な理由なく
怠れば10万円以下の過料を科すとした。
https://www.jiji.com/jc/article?k=2021040100855&g=pol

99 ::2021/04/01(木) 22:46:32.49 ID:KgO++7JJ0.net

>>74
権利書があっても登記には対抗できない
それを逆手に悪さする奴はいるよ

84 ::2021/04/01(木) 21:15:12.59 ID:HUr6meG30.net

田舎に土地あるけど
俺の代で終わりだから国に返すわ

111 ::2021/04/02(金) 08:39:13.69 ID:Wf1H0AFl0.net

>>107
>>109
司法書士じゃない自分が他界した祖母の建物を親父に名変するのに全部自分でやったわ
法務省で申請用総合ソフトってのがあるからそれで紙面提出用書類サクッと作れるから楽になったもんだ

114 ::2021/04/02(金) 08:58:05.77 ID:1412tOF70.net

>>72
本当に100で済む?実体験とか業者?

120 ::2021/04/02(金) 09:57:53.68 ID:NL3H3Jvs0.net

相続者が40人位になってて
めんどくさいんだよな

28 ::2021/04/01(木) 15:51:58.74 ID:wGcsdg7H0.net

>>2
上水道来てるなら検討する

62 ::2021/04/01(木) 17:15:52.63 ID:CDgZHPaP0.net

本来的な登記の役割考えたら本末転倒もいいとこだよなこれ

30 ::2021/04/01(木) 15:54:29.64 ID:wGcsdg7H0.net

>>24
とりあえず占有かけて20年待てばいいんじゃね?官報と現地に看板設置で公示して

33 ::2021/04/01(木) 15:57:08.05 ID:2tdhW6jV0.net

>放置されている所有者不明土地の解消に向けた民法や不動産登記法の改正案と新法の「相続土地国庫帰属法案」が1日、衆院本会議で全会一致で可決

結局持ち主知らねえんだわ

居住者のいるような、収益事業に使ってるような土地の話に持っていくが
所有者知らない山林農地ばっかりだろ

49 ::2021/04/01(木) 16:22:02.53 ID:nP/y7XJS0.net

>>36
あっオンラインで申請書つくれるんだ、後で調べてみるよ

48 ::2021/04/01(木) 16:19:24.12 ID:l1yPXxZ20.net

早く成立させてすぐ施行しろよ
私文書偽造で相続人委任状作成する親族も
これで相続受けられなくなるしいいこと尽くめ

53 ::2021/04/01(木) 16:35:23.56 ID:2vQiKQtB0.net

>>52
なんか可愛い

31 ::2021/04/01(木) 15:55:06.21 ID:qdumjJmZ0.net

使い物にならない土地でも
固定資産税を払えって話なんだろうが
無理だろ

2 ::2021/04/01(木) 15:28:51.39 ID:3i3Ge8AB0.net

築60年の実家だれかタダで引き取ってくれ

76 ::2021/04/01(木) 19:24:09.56 ID:l1ScShCg0.net

父の田舎に山林があるみたいだけど、本人死亡、父の兄弟も死亡や認知なので詳細が不明。
祖父から登記を変えてないみたいだし、代襲相続なので放置してる。

66 ::2021/04/01(木) 17:52:07.53 ID:XpLRTG6V0.net

爺さんの代で畑と山の相続名義4人くらいになってるけどうち以外についでもらおう

52 ::2021/04/01(木) 16:27:05.93 ID:FoxEvx2e0.net ?PLT(15072)

親父が持ってた山を死後10年ほったらかしてる

43 ::2021/04/01(木) 16:12:16.01 ID:XkNCT5Cm0.net

安いなwww

122 ::2021/04/02(金) 10:00:03.58 ID:FGB+Jl680.net

うちも十年以上放置してるな

83 ::2021/04/01(木) 21:14:48.80 ID:RWBKRNFT0.net

まず死亡者が生まれた時からの戸籍を全部集めるとこから負担
戸籍情報は国で一元管理して死亡届が出た時点でパパッと相続人関係図を発行するくらいできないのかね

35 ::2021/04/01(木) 15:57:53.43 ID:tL3jVEuc0.net

亡くなったじいちゃんの土地で
その子供達が誰も所有したがらない(名義変更していない)とても広い山林があるんだけど
こういうのも固定資産税の対象?

117 ::2021/04/02(金) 09:08:05.04 ID:1412tOF70.net

>>115
そこらへんは登記できない正当な理由でいいんじゃないの

12 ::2021/04/01(木) 15:35:53.56 ID:RWBKRNFT0.net

相続登記放置の不動産は全部国の物でいいじゃない

19 ::2021/04/01(木) 15:39:58.07 ID:5Fi2nc900.net

祖母が中核市の市街地に1000坪近い土地を持っているけど
全域が急傾斜地崩壊危険区域に指定されていてどうしようもない

唯一の救いが繁華街に土地を持っていること

103 ::2021/04/01(木) 23:08:46.68 ID:fXA23sSB0.net

全然存在知らんかった場合、警告の封書とか来るんか?
いきなり罰金とか勘弁しろよ

18 ::2021/04/01(木) 15:39:40.90 ID:GtC+lDug0.net

>>12
相続せずにほったらかしにされてる代物なんて無価値クソ不動産が多いだろうからそれはそれで国には都合が悪いんじゃないか

44 ::2021/04/01(木) 16:12:30.11 ID:4dpbTRh70.net

分かってるなら勝手にやってくださいよ

112 ::2021/04/02(金) 08:50:52.64 ID:jeTpcwBb0.net

つーか範囲もわからないような山から固定資産税取るな糞政府。
それなら所有を放棄できるようにしろ。

81 ::2021/04/01(木) 20:05:31.38 ID:wGcsdg7H0.net

>>80
税金がかかる不動産なら差押がきてる
だから、放置されてるのは税金がかかってない不動産

8 ::2021/04/01(木) 15:32:10.42 ID:n8S3RUK20.net

>>5
>>7
なんだこのあほども

6 ::2021/04/01(木) 15:31:30.16 ID:n8S3RUK20.net

>>5

41 ::2021/04/01(木) 16:11:52.07 ID:UAVXf/8S0.net

知らないと言い張ればいいなw

39 ::2021/04/01(木) 16:07:27.20 ID:uJ+pTPYn0.net

>>30
無縁墳墓だってそれで一年で接収だしな
俺のたぶん多叔父ぐらいの墓もなくなってたわ

14 ::2021/04/01(木) 15:36:32.84 ID:7luZMBQE0.net

>>12
最終的にそうなりそうだな

60 ::2021/04/01(木) 17:06:27.03 ID:VhlXDQJO0.net

>>28
下水は浄化槽がおおいからなあ

85 ::2021/04/01(木) 21:19:10.45 ID:6Dq5+laP0.net

10万円で放棄できるって事か
山の中で道もない、境界も画定していないから放棄する

82 ::2021/04/01(木) 21:04:05.03 ID:sNbMZaio0.net

>>21
固定資産税、国は関係ないからな

40 ::2021/04/01(木) 16:11:25.56 ID:OYTHTNPk0.net

山林は手をかけるとカネが出ていくばかりでペイしない
という状態が長く続いて荒れ放題のまま50年以上経過してるからな
まともな木材にならない木が乱立

68 ::2021/04/01(木) 18:00:21.71 ID:2+qeKlWx0.net

枝葉に別れた 権利者全員から 実印の押捺をもらうのは困難

政府が決めた制度に自らが首を絞めているのが 現実

23 ::2021/04/01(木) 15:44:12.43 ID:FNbWlG+o0.net

>>10
それもあるし農地に変な縛りがあるのも弊害

96 ::2021/04/01(木) 22:42:02.94 ID:28iN1SPU0.net

>>90
相続人全て合意の遺産分割協議書と関係相関図を用意して不動産の相続人を明確にする(公正証書による遺言書があればそれを使う)
不動産登記変更申請書を書いて相続人と登録免許税金額と登記する土地建物の所在(分かれば不動産番号)を記して法務局に提出する

登記簿閲覧はオンラインか、法務局へ行って閲覧、1物件につき300円ちょっと(複数の土地・建物毎個別にかかる)

被相続人の出生から死亡までの全ての戸籍謄本(原戸籍)、全部事項証明、除籍謄本、除票
相続人の戸籍謄本、全部事項証明、印鑑証明を用意して法務局へどうぞ

107 ::2021/04/02(金) 04:32:36.17 ID:JNxgzRf30.net

>>96
親父が死んだ時に自分で相続登記したけどもうやり方忘れたわ
登録免許税がバカ高くて、こんな額面の収入印紙あるんだ、と思った記憶がある

65 ::2021/04/01(木) 17:50:55.48 ID:t8WUVC5E0.net

>>2
一般的な二階建て住宅を解体して更地にするには500万ぐらいかかるよ

25 ::2021/04/01(木) 15:48:01.16 ID:sM3uEjqt0.net

罰金を回収するのも大変そうだなw

64 ::2021/04/01(木) 17:50:06.61 ID:ZWrK0dOT0.net

公表してくれんかな
どこの土地が登記されていないのか
住むから

86 ::2021/04/01(木) 21:21:20.24 ID:dbRblAi/0.net

そんな言うなら名義変更はタダにしてくれよ
うちの場合でも司法書士に頼むだけで30‾40万かかるし、
更に隣の家や土地との境界線決めるのも測量かなんか雇った上で、
隣の家土地の所有者が出て来ない、納得しないと決まらんのやろ?

69 ::2021/04/01(木) 18:09:36.78 ID:wGcsdg7H0.net

>>68
持ち分1%未満なら処分に関して拒否権無し、みたいな規定を作ってもいいと思う
株だって1%未満なら議決権無いっしょ

72 ::2021/04/01(木) 18:54:38.24 ID:phD7MAH00.net

>>65
100万で済むよ
500ってどんな豪邸かボッタクリ見積もりだよw

98 ::2021/04/01(木) 22:42:53.25 ID:6bP2G8mC0.net

>>89
継ぐことができるのが
一人しかいないならそれもありだが
一人であることを証明する書類を
集めるのが大変なんだろ

125 ::2021/04/02(金) 12:14:30.82 ID:OmE7BLa10.net

平穏かつ公然と占有されちゃった

おすすめの記事